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酒店市場調(diào)查分析

來源: 時間:2016-03-19 17:27:21 瀏覽次數(shù):

除提供商業(yè)酒店的一般設(shè)施外, 這類酒店的客房一般采用家庭式結(jié)構(gòu), 并提供廚房設(shè)備、辦公設(shè)備及小孩游戲的設(shè)施,使住客能充分享受家 庭之樂。長住客人與酒店之間一般都簽訂租約。同時,住宅式酒店也 有相當一部分房間接待暫住客人(旅游和商業(yè)酒店同樣也有一部分長

一、酒店相關(guān)知識簡介

 酒店作為旅游業(yè)的主要組成部分,正在發(fā)揮越來越重要的作用。酒店的內(nèi)涵也隨著客人需要的發(fā)展而不斷變革,消費者對現(xiàn)代酒店的功能、經(jīng)營管理提出了新的衡量標準。以此為基礎(chǔ),酒店的等級標準也在逐漸提高?,F(xiàn)代酒店是一個經(jīng)濟實體,是一個必須要產(chǎn)生經(jīng)濟效益

才能生存的企業(yè),它要求酒店的經(jīng)營管理必須要符合市場的規(guī)律,必須迎合市場的需求和滿足市場的需要;要以顧客、市場為導(dǎo)向,要做到“賓至如歸”;要考慮酒店產(chǎn)品的產(chǎn)、供、銷,不斷改進產(chǎn)品的質(zhì)量,提高市場競爭力;要遵循經(jīng)濟規(guī)律,搞好經(jīng)濟核算,控制成本,

提供利潤;要面對市場,敢于競爭、善于競爭。

 (一)現(xiàn)代酒店應(yīng)具備的條件、現(xiàn)代酒店是在古代“亭驛”,“客舍”和“客?!钡幕A(chǔ)上,隨著人類的進步,社會經(jīng)濟、科學(xué)文化技術(shù)、交通、通信的發(fā)達而發(fā)展起來的?,F(xiàn)代社會濟的發(fā)展,帶來世界旅游業(yè)的興旺,酒店業(yè)也隨之迅速發(fā)展起來,而且越來越豪華,越來越現(xiàn)代化。用現(xiàn)代眼光來看,現(xiàn)代化的酒店應(yīng)具備下列條件:

 1)是一座現(xiàn)代化的,設(shè)備完善的高級建筑物;

 2)除提供舒適的住宿條件外,還必須有各式餐廳,提供高級餐飲;

 3)具有完善的娛樂設(shè)施、健身設(shè)施和其他服務(wù)設(shè)施;

 4)在住宿、餐飲、娛樂等方面具有多方面、高水準的服務(wù)。

 (二)

1)酒店是旅游業(yè)的重要支柱之一

 酒店是旅游業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),為旅游者提供在旅游活動中的食、住、娛樂場所。除此之外,現(xiàn)代酒店還為人們提供了保健、社交、會議、消遣與購物的場所。它以一種特殊的商品形式,吸引人們用較多的貨幣去享受在家庭和其他地方享受不到的東西,以提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)來獲得盈利,這就促進了旅游業(yè)的發(fā)展,并直接促進了國民經(jīng)濟的發(fā)展。

 2)酒店是一個綜合性的服務(wù)行業(yè),它的發(fā)展勢必促進社會上其他行業(yè)的發(fā)展酒店能夠促進一些行業(yè),如建筑業(yè)、裝修業(yè)、輕工業(yè)和電氣行業(yè)、食品加工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展,對活躍國民經(jīng)濟起到了極大的促進作用。

3)酒店為社會創(chuàng)造直接和間接的就業(yè)機會酒店需要管理人員和服務(wù)人員,按我國目前酒店的人員配備狀況,平均每間客房約配備1.52人,若新建一座300間客房的酒店,將創(chuàng)450

600個直接就業(yè)機會。同時,其他行業(yè)為酒店提供設(shè)備、家具、食品、裝修等商品也需要大量的人力,這就提供了間接的就業(yè)機會。4)酒店是文化交流、科學(xué)技術(shù)交流、社交活動的中心酒店的客人來自世界各地,有各界人士,通過他們的來訪促進了文化藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)的交流。同時,現(xiàn)代酒店中設(shè)施設(shè)備的引進,現(xiàn)代管理技術(shù)的運用,也促進了科學(xué)技術(shù)的交流除此之外,酒店提供的娛樂場所也促進了社交活動的發(fā)展。

 三)酒店的種類

 世界上酒店的種類特別繁多,酒店的模式也越來越多樣化、奇特化。為了滿足各類旅客的需要和滿足酒店贏利的需要,出現(xiàn)了各種各樣的奇特新穎的酒店。酒店的分類一般是根據(jù)酒店的用途、規(guī)模大小、特點、經(jīng)營方式等不同情況來分類。劃分在同一類別的酒店雖有其相同的共性,但也有許多不同的個性。

1) 按用途分類商業(yè)酒店。這類酒店以接待暫住客人(經(jīng)商客人)為主,一般建立在商業(yè)中心(市區(qū)內(nèi))除了提供給客人舒適的住宿、飲食起居和娛樂條件外,還必須有經(jīng)商所需的長途直撥電話、電報、電傳等現(xiàn)代化通信設(shè)施以及打字、速記、文秘及錄像、投影等特殊服務(wù)項目。高級的酒店還應(yīng)有24小時送餐服務(wù)、24小時洗衣服務(wù)。

 2旅游酒店。這類酒店以接待暫住的旅游者為主。一般建在旅游點附近,為了使旅游者在精神上和物質(zhì)上獲得滿足,酒店除了要有高級的吃、住設(shè)施外,還要能提供客人娛樂、保健、

購物等服務(wù)設(shè)施。

 3.住宅區(qū)(公寓、別墅)式酒店。此類酒店是為長住客人而建。


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